Fassadensanierung Kosten 2026: Preise, Förderung & Ablauf
Eine professionelle Fassadensanierung ist eine Investition in die Zukunft Ihres Gebäudes. Ob optische Aufwertung oder energetische Sanierung – die Fassadensanierung Kosten variieren je nach Umfang und gewählten Materialien erheblich. In diesem umfassenden Ratgeber erfahren Sie alles über aktuelle Preise 2026, Fördermöglichkeiten und den typischen Ablauf einer Fassadenerneuerung in Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz.
Als erfahrenes Sanierungsunternehmen bietet BAUTENT Ihnen transparente Festpreise und kompetente Beratung für Ihr Fassadenprojekt. Die Kosten für eine Fassadensanierung bewegen sich 2026 zwischen 25 und 180 Euro pro Quadratmeter – je nach Sanierungsart und Materialwahl.
Fassadensanierung Kosten 2026: Aktuelle Preise im Überblick
Die Preisspanne für Fassadensanierungen ist groß und hängt maßgeblich vom Sanierungsumfang ab. Hier finden Sie eine detaillierte Übersicht der aktuellen Marktpreise:
| Sanierungsart | Preis pro m² | EFH (150m²) |
|---|---|---|
| Einfacher Fassadenanstrich | 25-40 € | 3.750-6.000 € |
| Anstrich mit Putzausbesserung | 40-70 € | 6.000-10.500 € |
| Vollsanierung mit neuer Dämmung | 120-180 € | 18.000-27.000 € |
Bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus mit etwa 150 m² Fassadenfläche können Sie somit mit Gesamtkosten zwischen 6.000 und 25.000 Euro rechnen. Diese Spannen ergeben sich durch unterschiedliche Faktoren, die wir im folgenden Abschnitt detailliert erläutern.
Kostenfaktoren bei der Fassadensanierung
Die Fassadensanierung Kosten setzen sich aus verschiedenen Komponenten zusammen. Ein Verständnis dieser Faktoren hilft Ihnen bei der Budgetplanung und ermöglicht eine fundierte Entscheidung für Ihr Sanierungsprojekt.
Gerüstkosten: Die Grundlage jeder Fassadensanierung
Das Gerüst ist bei fast jeder Fassadensanierung unverzichtbar und stellt einen wesentlichen Kostenfaktor dar. 2026 liegen die Gerüstkosten bei:
- Aufbau und Abbau: 8-12 € pro m² Fassadenfläche
- Miete pro Woche: 1-2 € pro m²
- Gesamtkosten EFH: 1.500-2.500 € (bei 4-6 Wochen Mietdauer)
Die Gerüstkosten sind unabhängig vom gewählten Sanierungsverfahren und fallen bei jeder professionellen Fassadenarbeit an. Bei BAUTENT sind diese Kosten bereits in unseren Festpreisen inkludiert.
Materialkosten: Von einfach bis hochwertig
Je nach gewähltem Material variieren die Kosten erheblich:
- Standard-Fassadenfarbe: 3-6 € pro m²
- Hochwertige Silikatfarbe: 6-10 € pro m²
- Mineralischer Putz: 8-15 € pro m²
- Kunstharzputz: 10-20 € pro m²
Die Materialwahl beeinflusst nicht nur die Kosten, sondern auch die Langlebigkeit und Wartungsintervalle Ihrer Fassade. Hochwertige Materialien amortisieren sich oft durch längere Haltbarkeit.
WDVS-Dämmung: Investition in die Energieeffizienz
Ein Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) stellt den größten Kostenblock dar, bietet aber auch die höchsten Einsparungen:
- EPS-Dämmung (Polystyrol): 60-90 € pro m²
- Mineralwolle-Dämmung: 70-110 € pro m²
- Holzfaser-Dämmung: 80-120 € pro m²
- PU-Dämmung: 90-140 € pro m²
Die energetische Sanierung mit WDVS reduziert Ihre Heizkosten langfristig um bis zu 40% und steigert den Immobilienwert erheblich.
KfW und BAFA Förderung 2026: So reduzieren Sie Ihre Kosten
Die staatliche Förderung macht energetische Fassadensanierungen deutlich attraktiver. 2026 stehen verschiedene Förderprogramme zur Verfügung, die Ihre Fassadensanierung Kosten erheblich reduzieren können.
BAFA Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
Das BAFA fördert Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung mit attraktiven Zuschüssen:
- Grundförderung: 15% der förderfähigen Kosten
- Mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP): 20% Förderung
- Maximaler Zuschuss: 12.000 € pro Wohneinheit
- Förderfähige Kosten: bis zu 60.000 € pro Wohneinheit
Für ein typisches Einfamilienhaus mit Sanierungskosten von 20.000 € erhalten Sie somit einen Zuschuss von 3.000-4.000 €.
KfW-Kredit 261/262: Günstige Finanzierung
Alternativ oder ergänzend bietet die KfW zinsgünstige Kredite:
- Kreditsumme: bis zu 60.000 € pro Wohneinheit
- Zinssatz: ab 0,78% effektiv (Stand 2026)
- Tilgungszuschuss: 5% bei Effizienzhaus-Standard
- Laufzeit: bis zu 30 Jahre möglich
Voraussetzungen für die Förderung
Um Förderungen zu erhalten, müssen bestimmte technische Anforderungen erfüllt werden:
- Mindest-U-Wert der Außenwand: 0,20 W/(m²K)
- Ausführung durch Fachunternehmen
- Verwendung zugelassener Dämmstoffe
- Antragstellung vor Beginn der Maßnahme
BAUTENT unterstützt Sie bei der Antragsstellung und stellt sicher, dass alle Fördervoraussetzungen erfüllt werden.
Ablauf einer professionellen Fassadensanierung
Eine strukturierte Herangehensweise ist entscheidend für den Erfolg Ihrer Fassadensanierung. Bei Fassadensanierung bei BAUTENT folgen wir einem bewährten Prozess, der Qualität und Termintreue gewährleistet.
Phase 1: Bestandsaufnahme und Planung (Woche 1)
Jede professionelle Fassadensanierung beginnt mit einer gründlichen Analyse:
- Gebäudebegutachtung: Zustandsanalyse der vorhandenen Fassade
- Wärmebildanalyse: Identifikation von Wärmebrücken
- Materialprüfung: Untersuchung des Untergrunds
- Kostenvoranschlag: Detaillierte Aufstellung aller Positionen
- Förderantrag: Unterstützung bei der Beantragung
Phase 2: Vorbereitung und Gerüstbau (Woche 2)
Die sorgfältige Vorbereitung ist entscheidend für das Gelingen:
- Aufbau des Arbeitsgerüsts
- Schutzmaßnahmen für Pflanzen und Außenanlagen
- Demontage von Außenelementen (Markisen, Lampen)
- Materialanlieferung und Lagerung
Phase 3: Sanierungsarbeiten (Woche 3-5)
Die eigentlichen Sanierungsarbeiten folgen einem logischen Ablauf:
- Untergrundvorbereitung: Reinigung und Reparatur
- Dämmung anbringen: Installation des WDVS-Systems
- Armierungsschicht: Verstärkung mit Gewebe
- Grundierung: Vorbereitung für den Oberputz
- Oberputz auftragen: Strukturgebung der Oberfläche
- Fassadenanstrich: Zweimaliger Anstrich für optimalen Schutz
Phase 4: Abschluss und Abnahme (Woche 6)
Der professionelle Abschluss rundet die Sanierung ab:
- Qualitätskontrolle und Nachbesserungen
- Remontage der Außenelemente
- Gerüstabbau und Entsorgung
- Reinigung der Baustelle
- Abnahme mit dem Bauherrn
- Übergabe der Garantieunterlagen
Wann ist eine Fassadensanierung sinnvoll?
Der richtige Zeitpunkt für eine Fassadensanierung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Folgende Anzeichen sprechen für eine baldige Sanierung:
- Optische Mängel: Risse, Abplatzungen, Verfärbungen
- Feuchteschäden: Schimmelbildung oder durchfeuchtete Stellen
- Hohe Heizkosten: Ungedämmte Fassaden verschwenden Energie
- Alter der Fassade: Über 20-25 Jahre alte Anstriche
- Verkaufsabsichten: Wertsteigerung der Immobilie
Langfristige Wirtschaftlichkeit der Fassadensanierung
Eine professionelle Fassadensanierung ist mehr als eine optische Aufwertung – sie ist eine Investition in die Zukunft. Die anfänglichen Fassadensanierung Kosten amortisieren sich durch verschiedene Faktoren:
Energiekosteneinsparung
Eine fachgerecht gedämmte Fassade reduziert den Heizenergiebedarf um 25-40%. Bei einem Einfamilienhaus mit jährlichen Heizkosten von 2.000 € ergeben sich Einsparungen von 500-800 € pro Jahr. Über die Nutzungsdauer von 25-30 Jahren summiert sich dies auf 12.500-24.000 €.
Wertsteigerung der Immobilie
Eine energetisch sanierte Fassade steigert den Immobilienwert um 10-15%. Bei einem Hausverkauf können Sie mit Mehrerlösen rechnen, die die Sanierungskosten oft vollständig kompensieren.